1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%
プレステージ明石大久保V
兵庫県明石市大久保町西島
/ 江井ケ島駅 徒歩12分
1997年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,270万円
22.0万円/㎡
687
1,076
1,465
1,854
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,076万円〜1,465万円
18.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
プレステージ明石大久保V
1,198万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 57.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は18.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,198万円 | 20.7万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 950万円 | 16.0万円 | 5階 | 59.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,298万円 | 22.4万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 1,130万円 | 18.9万円 | 7階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 17.4万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,480万円 | 17.7万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,120万円 | 18.1万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,180万円 | 19.8万円 | 7階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,398万円 | 25.2万円 | 3階 | 55.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,280万円 | 21.4万円 | 7階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 899万円 | 15.1万円 | 5階 | 59.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,398万円 | 24.2万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,180万円 | 19.1万円 | 1階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,368万円 | 23.6万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,180万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,150万円 | 18.6万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/24 | 1,190万円 | 19.2万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 850万円 | 12.1万円 | 3階 | 70.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,080万円 | 18.2万円 | 5階 | 59.35㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 1,380万円 | 16.5万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 1,250万円 | 20.2万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,290万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 21.8万円 | 5階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 19.1万円 | 2階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 950万円 | 13.5万円 | 3階 | 70.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 950万円 | 13.5万円 | 3階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 990万円 | 14.0万円 | 3階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 990万円 | 16.0万円 | 3階 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/28 | 800万円 | 13.8万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 19.1万円 | 3階 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.3万円 | 5階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/07 | 1,380万円 | 22.3万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 980万円 | 16.9万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 19.0万円 | 3階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/15 | 1,430万円 | 23.1万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 1,430万円 | 23.1万円 | 3階 | 61.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 1,300万円 | 23.5万円 | 5階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/16 | 1,130万円 | 18.2万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/20 | 1,380万円 | 21.5万円 | 5階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 22.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,530万円 | 21.4万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ヶ島駅6分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ江井島駅前II 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 1,620万円 | 23.6万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 940万円 | 16.8万円 | 56.08㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/27 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/19 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,590万円 | 24.6万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は明石市の平均と比較して22.5%割安です。
販売中の類似マンション
明石土山駅前スカイハイツA棟
兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 4分
1983年築 / 14階建 / 651戸 / SRC造
フルーレゾン西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 4分
1979年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
大久保スカイハイツ
兵庫県明石市大久保町江井島
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
メゾンドール朝霧
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩 11分
1982年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
パル明石魚住スカイマンション
兵庫県明石市魚住町西岡
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 7分
1991年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
ユニーブル東二見
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 7分
1988年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
サンエクセル江井ケ島
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩 5分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ライオンズマンション明石二見
兵庫県明石市二見町西二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 11分
1989年築 / 8階建 / 115戸 / RC造
ユニハイツ朝霧
兵庫県明石市大蔵八幡町
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 7分
1974年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
プレステージ南大久保
兵庫県明石市大久保町谷八木
山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩 3分
1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
サーパス明石第2
兵庫県明石市硯町三丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 8分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
エクセランス大久保I番館
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造
明石大窪住宅4号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造